Vỉa hè đang đẻ ra tiền cho ai

Hiện nay, việc dọn dẹp và xử lý vi phạm về hành vi lấn chiếm vỉa hè trên phạm vi toàn quốc  đang nhận được nhiều sự đồng thuận của người dân cho rằng vỉa hè là người đi bộ và nên trả lại cho người đi bộ. Câu hỏi được đặt ra là liệu rằng trật tự có được lặp lại khi cái gì của ai sẽ được trả lại cho chính người đó?

Vỉa hè là nơi giao tiếp ngẫu nhiên chủ yếu của đô thị. Nếu bạn cho rằng vỉa hè chỉ để đi bộ thôi mà phủ nhận chức năng giao tiếp của nó thôi là chưa đủ. Vỉa hè tồn tại song hành cùng với thể trạng của đô thị, hay nói cách khách nó phản ánh sự phát triển của đô thị, đô thị đang giàu hay nghèo, đang ổn định hay bất ổn định… đều thể hiện qua nó.

viahe

Chúng ta hãy cùng nhìn qua một số quốc gia văn minh trên thế giới để hiểu rõ hơn điều này.Ở Mỹ, vỉa hè là nơi bán tất cả những gì tân kỳ, vĩ đại và hoàng nhoáng nhất. Còn qua Pháp, nó bán rong rêu, bán mùi của quá khứ, bán những hình ảnh vĩ đại đã đang đổ nát, đã đổ nát, còn lại là những vết tích gợi cảm của một thời quá khứ huy hoàng mà khoản tiền du lịch mà nó đem lại đâu thua kém gì Mỹ.

Tham khảo :

» Thủ tục cấp giấy phép sử dụng vỉa hè

» Xử phạt hành vi lấn chiếm vỉa hè

Khi các cơ quan chức năng lập lại trật tự cho vỉa hè. thì cũng phải nghĩ đến vấn sức mạnh thương mại quanh vỉa hè và nguồn sống của thành phố. Nếu lập lại trật tự vỉa hè mà khách không có một chỗ để xe thuận lợi, thì cửa hàng liệu có buôn bán được không và khi không có khách, không buôn bán được thì sẽ dẫn tới một hệ quả tất yếu là phá sản. Câu chuyện dọn dẹp vỉa hè đã đụng đến sức mạnh thương mại của những nhà buôn bán mặt phố.

Nếu nhìn theo một hướng khác, vỉa hè là quyền lợi của người đi bộ nhưng nó là tiềm năng kinh tế của các hộ kinh doanh ven đường. Vấn đề là việc cho thuê khoán vỉa hè phải làm sao cho thật khoa học và minh bạch. Nếu để vỉa hè chỉ cho người đi bộ thì thật là lãng phí.

Vậy câu hỏi và cũng là vấn đề đặt ra ở đây là làm thế nào dung hòa lợi ích hai bên, sao cho người đi bộ cũng hạnh phúc mà người bán hàng quanh vỉa hè cũng hạnh phúc, cán cân không lệch về bên nào.Trật tự vỉa hè là hết sức cần thiết nhưng là để đẩy đô thị phát triển mạnh, khỏe khoắn và cân bằng chứ không phải chỉ để quản lý. Người Pháp sẽ không bao giờ đòi hỏi đường phố của mình phải rộng rãi như Paris hay người Mỹ cùng chẳng đòi hỏi vỉa hè Sài Gòn phải đồ sợ như New York. Thế nên mình cứ làm sao cho giống người ta thì trật lất.

vh

Nói giá trị nhân văn là mục tiêu lớn nhất của nghệ thuật kiến trúc đô thị là vậy. Nó quyết định hết tất cả mọi thứ: kinh tế, văn hóa, các mối quan hệ xã hội trên vỉa hè. Khi tất cả mọi người đều thấy hạnh phúc vì cái vỉa hè đó, thì chắc hẳn chính sách đó đã thành công.

Sài Gòn có đến 12 triệu m2 vỉa hè. Người đi bộ có đi hết số đó không, chắc ai trong chúng ta cũng có câu trả lời. Nhưng nó có giúp nhà nước đẻ ra tiền không? Chắc chắn có,nhưng hiện tại nó đang đẻ ra tiền cho ai?

Bạn cứ tính đơn giản thế này, một m2 đất trên đường Đồng Khời hiện tại bao nhiêu tiền? Trung bình là mất trăm triệu, tại một số vị trí còn số này còn lên tới 1 tỉ đồng. Nhưng, đó là một m2 trong cửa sắt, còn 1m2 bên ngoài cửa sắt là 0 đồng.

Vỉa hè đó, lâu nay nhà nước chỉ làm công việc dọn dẹp trật tự, còn thu tiền là người khác. Một mét vuông mức thu buổi sáng, buổi trưa và buổi tối là khác nhau. Và chỉ mấy m2 ở cái vị trí đó, mỗi một tháng sẽ thu về rất nhiều tiền.

 

Nhà nước chỉ lo dọn dẹp cho thật sạch đẹp rồi để cho kẻ khách thu tiền, như vậy có phí không? Rất phí. Lề đường là vàng nhưng vàng mà không có chủ ắt sẽ rối ren.

Hồi xưa tôi có ý kiến là bây giờ nhà nước cứ cho thuê đi, thành lập một công ty công ích khai thác kinh tế vỉa hè đô thị. Công ty này có nhiệm vụ trồng cây, lát đường cho đẹp, ánh sáng cho tốt và phân quỹ đất ra cái nào là đi, cái nào là bày, cái nào là cho thuê tại chỗ. Các cửa hàng mở ra phải có chỗ để xe và phải đóng tiền chỗ để xe đó.

Có thể 2-3 cửa hàng bắt tay nhau cùng chung một điểm để xe, nhưng trong phạm vi nhà nước cho thuê và đóng tiền lại đàng hoàng, tất tần tật những khoản tiền đó nhà nước dùng để tái đầu tư xây dựng mỹ quan vỉa hè: đóng các trụ đá trang trí cho đẹp, phân luồng ra phần nào cho thuê, phần nào dành cho người đi đường…

Tính ra, lợi nhuận trên 12 triệu m2 lề đường của Sài Gòn, cho sử dụng 1/4 số đó để cho thuê, 3/4 sử dụng cho những chuyện khác: lối đi, các tiện ích khác. 1/4 đó, với số thu rất nhẹ nhàng là 150.000/ đồng tháng/1m2, thì mỗi tháng nhà nước có thể thu về 450 tỉ đồng (kể cả trừ 100 tỉ đồng chi phí thì vẫn thu về được 350 tỉ).

Tiền đó anh tái đầu tư cho vỉa hè đẹp vô cùng. Thậm chí lấy tiền đó tổ chức các cuộc thi public art, các vỉa hè của điêu khắc tranh tượng, rồi làm ghế ngồi, làm bồn hoa, làm các thứ…, nó cũng chẳng ảnh hưởng đến vỉa hè.

KTS Nguyễn Văn Tất

XEM NGAY VIDEO LUẬT SƯ TUẤN THAM DỰ HỘI NGHỊ ĐỐI THOẠI VỚI DOANH NGHIỆP

TẠI SỞ TƯ PHÁP TỈNH TUYÊN QUANG

 

ảnh đại diện luật sư tuấn

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

  • Phòng Sở hữu Trí Tuệ - VP Luật Newvision Law
  • Địa chỉ: Ngõ 6 - Phạm văn Đồng, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội .
  • Email: hanoi@newvisionlaw.com.vn
  • Hotline: 1900.6110 - Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn

Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!

  • Bình luận Facebook
  • Bình luận Google+
  • Bình luận Web